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武漢市烽云慧城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目澄清答疑

各投標人：

湖北省成套招標股份有限公司受武漢市烽云慧城小區(qū)第一屆業(yè)主委員會的委托，對武漢市烽云慧城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目進行邀請招標，招標編號：HBCZ-22020548-221370，現(xiàn)對投標人對招標文件的疑問答疑澄清如下：

1.投標文件中總報價未包含停車場停車服務(wù)費報價，該報價是否另外單獨進行報價？報價有無具體格式要求？開標一覽表中是否需要體現(xiàn)停車服務(wù)費報價？

答：本項目總報價中增加停車場停車服務(wù)費報價，最高限價為80元/個/月。投標人總報價=住宅單價×145832.41×12+商業(yè)用房單價×15150.76×12+停車場停車服務(wù)費×1101×12。

后附：投標分項報價表。

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2、提供投標人全國范圍內(nèi)的同一集團旗下全資公司知識產(chǎn)權(quán)證書能否算投標人自主開發(fā)的物業(yè)服務(wù)軟件？

答：招標文件第四章評委評分細則，“智能化管理”項評審標準修改為“投標人應(yīng)自帶物業(yè)服務(wù)管理軟件并承諾免費應(yīng)用于本項目，提供自主知識產(chǎn)權(quán)證明或擁有物業(yè)服務(wù)軟件系統(tǒng)使用權(quán)等證明材料得2分，投標人未提供證明材料或不免費應(yīng)用于本項目或無物業(yè)服務(wù)軟件系統(tǒng)的得0分”。

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3、物業(yè)管理師高級職稱已經(jīng)在全國范圍內(nèi)取消，也不再有考試拿證的環(huán)節(jié)，是否取消或更換該項評分細則？

答：招標文件第四章評委評分細則，“項目負責(zé)人”項評審標準修改為：“項目經(jīng)理具備全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書的得2分，10年及以上從業(yè)管理經(jīng)驗的得2分（提供項目合同等證明材料），具備高級職稱的得1分”。

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湖北省成套招標股份有限公司

2022年6月14日

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投標分項報價表

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類型	建筑面積（平方米）或車位數(shù)（個）	物業(yè)服務(wù)費
高層住宅	145832.41	元/平方米/月
商業(yè)用房	15150.76	元/平方米/月
停車場停車服務(wù)費	1101	元/個/月
合計	160983.17（含1101個車位）	元/年

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投標人另列明物業(yè)服務(wù)支出主要構(gòu)成明細表（按月列出），格式自擬。

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投標人委托代理人簽字：________________________

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投 ?標? 人（公章）：________________________

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時? ? ? ??? 間：________________________